Wohnung Vermietung / Wohnung vermieten

Wenn die Aufgabe ansteht, eine Wohnung vermieten zu müssen, sollten sich Vermieter heute größere Gedanken im Vorfeld machen, als dies noch vor Jahren der Fall sein musste. Steigende finanzielle Ausfälle im Rahmen der Wohnung Vermietung und auch Mietnomaden, an die eine Wohnung vermieten so leicht wie aber auch verlustreich ausfällt, machen die Wohnung Vermietung heute zu einer Aufgabe, die viel Vorarbeit bei der Auswahl der richtigen Mieter fordert. Vermieter klagen steigend über Mieter, die ihren Zahlungsverpflichtungen nicht nachkommen und wirtschaftlich schwierigere Zeiten machen die Wohnung Vermietung für Vermieter auch nicht leichter. Selbst Mieter, die aktuell noch über Einkünfte verfügen und ihren Verpflichtungen regelmäßig und pünktlich nachkommen, können sich schon morgen als Problemfall bei der Wohnung Vermietung darstellen. Dies sind aber Probleme, die es auch in der Vergangenheit im Zusammenhang mit der Wohnung Vermietung gab.

Schlimmer hingegen ist für Vermieter, dass der Anteil der Mieter, die gezielt Wohnungen anmieten, um dann weder Mieten zu zahlen, sich noch längerfristig an Mietverträge und Kündigungsfristen gebunden fühlen, in den letzten Jahren gestiegen ist. Wohnungen vermieten an die sogenannten Mietnomaden, die gezielt gutgläubige Vermieter für ihre Ziele nutzen, Mietraum ohne Entgeltleistung zu beziehen, sind beim Wohnung vermieten zu einem echten Problem geworden.

Für Vermieter ist Selbstschutz notwendig und die Wohnung zu vermieten auf Basis von Sympathie und gutem Glauben an die Seriosität des Mieters kann sich als Trugschluss erweisen, der zudem kostenintensive Auswirkungen haben kann. Prüfung vor der Wohnung Vermietung ist für Vermieter heute oberste Pflicht geworden, um das Eigentum und auch die eigenen finanziellen Ressourcen zu schützen. Zahlreiche Vermieter haben schon Ersparnisse aufbrauchen oder sogar Altersrücklagen nutzen müssen, um Mietaußenstände aufzufangen oder sogar Schäden zu beheben, die Mieter an Wohnungen hinterlassen haben, ohne diese zu regulieren.

Eine wichtige Information stellt für Vermieter vor der Wohnung Vermietung die Mieterselbstauskunft dar. Zeigen sich Mieter hier schon zögerlich, sollte – so interessant und solvent der Mieter erscheint – vom Mietvertrag Abstand genommen werden. Die Wohnung vermieten ist ein Geschäftsprozess und ein Mieter, der sich schon bei auf den Mietvertrag und seine Seriosität eingehende Informationen auskunftsunwillig verhält, hat in der Regel auch Grund zur Verschwiegenheit.

Einkommensnachweise können für Vermieter vor dem Wohnung vermieten weitere Informationen bieten, sind jedoch nicht fälschungssicher. Nicht selten überschätzen Mieter ihre finanziellen Möglichkeiten. Die Folge der Wohnung Vermietung an einen Mieter, der letztlich die Mieten doch nicht zahlen kann, sind Verzögerungen und möglicherweise sogar dauerhafte finanzielle Einbußen. Eine unrealistisch zu schulternde Miethöhe kann für Vermieter und Mieter gleichermaßen Probleme innerhalb des Mietverhältnisses mitbringen, die durch eine solide Prüfung der Einkommenssituation vor der Wohnung Vermietung vermieden werden können.

Eine wichtige Möglichkeit der Absicherung vor dem Wohnung vermieten für Vermieter ist die Bonitätsprüfung des Mieters. Auch wenn die Einkünfte des oder der Mieter überzeugend sind, können durchaus noch offene Mieten bei vorherigen Vermietern bestehen, die entweder aus Zahlungsunfähigkeit oder Zahlungsunwillen nicht beglichen wurden. Ein gutes Einkommen sichert noch längst nicht die künftigen Mieten nach der Wohnung Vermietung. Vor dem Wohnung vermieten sollten sich künftige Mieter also absichern, indem sie Auskünfte in finanzieller Hinsicht über den potenziellen neuen Mieter einholen.

Auch die Kontaktaufnahme mit dem vorherigen Vermieter kann für den neuen Vermieter vor dem Wohnung vermieten wichtigen Aufschluss bieten, der allerdings eingeschränkt objektiv ist. Gab es Differenzen zwischen Mieter und Vermieter, die vom Mietrecht unberücksichtigt bleiben, so können die Auskünfte für den neuen Vermieter durchaus negativen Anstrich haben, um dem neuen Mieter so das Anmieten einer neuen Wohneinheit zu erschweren. Positive Auskünfte können auch den Hintergrund haben, einen unliebsam gewordenen Mieter schneller loszuwerden.

Wohnung Vermietung worauf Sie bei Wohnung vermieten achten müßen.